برج مسکونی میمار (MiMar) | طراحی CRA-Carlo Ratti Associati | وست پالم بیچ، ایالات متحده آمریکا

طراحی هندسه زیگزاگی پویا برای فراهم‌سازی دید مستقیم به اقیانوس اطلس و تلفیق مسکن مقرون‌به‌صرفه بر فراز ساختمانی تاریخی

در این محتوا با شبکه هنر و معماری ستاوین همراه باشید تا نگاهی به برج مسکونی میمار (MiMar) | طراحی CRA-Carlo Ratti Associati | وست پالم بیچ، ایالات متحده آمریکا داشته باشیم. دفتر معماری کارلو راتی (CRA) با طراحی برج مسکونی ۲۵ طبقه‌ای به نام «MiMar» در مرکز شهر وست پالم بیچ فلوریدا، یکی از سلسله‌مراتب‌های بنیادین بازار املاک ساحلی—یعنی اولویت دید به دریا—را بازتعریف کرده است. این پروژه که با همکاری جف گرین (Jeff Greene) و تحت قانون ایالتی Live Local Act توسعه می‌یابد، ترکیبی برابر از واحدهای با نرخ بازار و واحدهای مقرون‌به‌صرفه (شامل ۴۰ درصد از کل مجموعه) را در قالبی یکپارچه و بر فراز ایستگاه تاریخی آتش‌نشانی داتورا (Datura Fire Station) جای داده است تا فرصت برخورداری از چشم‌انداز اقیانوس اطلس به‌صورت برابر در اختیار تمامی ساکنان قرار گیرد.

بازتعریف نمای ساحلی با هندسه زیگزاگی و برابری فضایی:

فرم زیگزاگی نما، ماژول‌های مسکونی را با زاویه‌ای مشخص و تکرارشونده به‌ سمت پهنه اقیانوس در شرق متمایل می‌کند. چرخش حساب‌شده هر مدول، توالی بخش‌های پر و خالی را پدید آورده و ضمن هدایت حداکثری دید ساکنان به سمت آب، حریم بصری و فاصله میان بالکن‌های همجوار را افزایش می‌دهد. CRA در خلق این ایده، سنت معماری آرت دکو میامی و پیوند تاریخی آن با جهت‌گیری‌های اقلیمی را مبنای رویکرد خود قرار داده؛ با این تفاوت که به جای استفاده از تزئینات الحاقی، این هم‌پیوندی را مستقیماً از طریق منطق هندسی و زاویه‌بندی حجمی بیان کرده است.

علاوه بر کیفیت بصری، راهبرد یکپارچه‌سازی فضایی در الگوی دسترسی بنا نیز اعمال شده است؛ ساکنان واحدهای اقتصادی و آزاد از ورودی‌ها، هسته‌های ارتباط عمودی و آسانسورهای مشترک استفاده می‌کنند و امکانات رفاهی عمومی مجموعه نیز بر روی تراس سبزمستقر شده تا عدالت فضایی به اصلی‌ترین مشخصه معماری پروژه تبدیل شود.

پاسخگویی اقلیمی، کنترل تابش و ارتقای عملکرد انرژی:

طراحی پوسته برج میمار متأثر از تابش مستقیم آفتاب و بادهای غالب منطقه جنوب فلوریدا شکل گرفته است. شکست‌های نما علاوه بر تنظیم دید بصری، نقش مستقیمی در عملکرد زیست‌محیطی ایفا می‌کنند. با افزایش ارتفاع و شدت تابش خورشید، عمق بالکن‌ها در طبقات فوقانی به‌تدریج بیشتر می‌شود تا پیش‌آمدگی آن‌ها سایه‌اندازی مطلوبی روی سطوح زیرین ایجاد کند. این تمهید کالبدی، ساختار محافظتی نما را با اوج‌گیری طبقات تقویت کرده و آسایش حرارتی فضای داخل را بهبود می‌بخشد.

حفظ میراث تاریخی و بهره‌گیری از سازه هیبریدی چوب انبوه:

در سطح دسترسی شهری، جداره تاریخی ایستگاه آتش‌نشانی داتورا بدون تخریب حفظ شده و به عنوان لایه پایینی کالبد خیابان بازتعریف می‌شود. فضاهای تجاری رو به خیابان داتورا قرار دارند و ورودی مسکونی از امتداد بزرگراه ساوت دیکسی سازماندهی شده است؛ بدین ترتیب، مقیاس و حافظه تاریخی محله در دل توسعه‌ای با تراکم بالا استمرار می‌یابد.

در بخش سازه‌ای، دفتر کارلو راتی از سیستم هیبریدی نوین متشکل از چوب انبوه (Mass Timber) و بتن بهره برده است. این رویکرد ضمن هماهنگی با چارچوب‌های فنی سازه‌های بلندمرتبه چوبی در فلوریدا، امکان پیش‌ساختگی دقیق قطعات در کارخانه، تسریع زمان ساخت و کاهش آلودگی صوتی و محیطی سایت را فراهم می‌آورد و ردپای کربن نهفته (Embodied Carbon) پروژه را به میزان چشمگیری کاهش می دهد.